1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
文京区
89.5万円/㎡
前年比+12.9%
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第27宮庭マンション
東京都文京区大塚四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
4,676万円
100.7万円/㎡
2,538
3,964
5,389
6,814
AI査定結果
推定相場価格
4,676万円
100.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,964万円〜5,389万円
85.3万円/㎡〜116.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月14日
第27宮庭マンション
3,980万円（85.7万円/㎡）/ 10階 / 46.44㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は82.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 3,980万円 | 85.7万円 | 10階 | 46.44㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/03/05 | 1,780万円 | 85.2万円 | 10階 | 20.89㎡ | 1K | 西 |
| 2025/12/10 | 8,300万円 | 94.7万円 | 1階 | 87.69㎡ | 2K | 東 |
| 2025/12/09 | 2,490万円 | 102.5万円 | 4階 | 24.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/12/05 | 1,880万円 | 90.0万円 | 10階 | 20.89㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/10 | 1,690万円 | 58.0万円 | 9階 | 29.16㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/09/22 | 1,890万円 | 64.8万円 | 9階 | 29.16㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/06/29 | 8,400万円 | 95.8万円 | 1階 | 87.69㎡ | 2K | 東 |
| 2025/06/28 | 8,500万円 | 96.9万円 | 1階 | 87.69㎡ | 2K | 東 |
| 2025/05/22 | 2,180万円 | 89.7万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/03 | 5,399万円 | 91.6万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/17 | 5,399万円 | 91.6万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/03/11 | 5,499万円 | 93.3万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/20 | 5,499万円 | 93.3万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/11/15 | 2,480万円 | 85.0万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,000万円 | 68.6万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,500万円 | 59.4万円 | 2階 | 58.95㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 74.8万円 | 7階 | 29.16㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,180万円 | 74.8万円 | 7階 | 29.16㎡ | 29. | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,280万円 | 78.2万円 | 7階 | 29.16㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/30 | 1,490万円 | 61.3万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 78.2万円 | 7階 | 29.16㎡ | 29. | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,760万円 | 72.4万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,700万円 | 92.6万円 | 9階 | 29.16㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は95.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 3,980万円 | 85.7万円 | 46.44㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,280万円 | 103.2万円 | 41.47㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/08 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 4,000万円 | 97.1万円 | 41.2㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,498万円 | 105.7万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、文京区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は文京区の平均と比較して4.2%割安です。
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